| 2. 다음에서 설명하는 내용을 <보기>에서 올바르게 고른 것은?
[제30회 공인중개사] 기출문제 |
![]() |
|
|
| 3. 부동산개발에 관한 설명으로 틀린 것은?
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 4. 다음 설명에 모두 해당하는 부동산관리 방식은?
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 5. 부동산 관리에 관하여 다음 설명과 모두 관련이 있는 것은?
[제30회 공인중개사] 기출문제 |
| ○ 포트폴리오 관리 및 분석 ○ 부동산 투자의 위험관리 ○ 재투자·재개발 과정 분석 ○ 임대마케팅 시장분석 |
|
|
| 6. 부동산 공급 및 공급곡선에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 7. 다음의 내용을 모두 설명하는 지대는?
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
![]() |
|
|
| 8. 감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은?
[제29회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 9. 부동산투자의 수익과 위험에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
[제29회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 10. 감정평가의 대상이 되는 부동산(이하 대상부동산이라함)과 거래사례부동산의 개별요인 항목별 비교내용이 다음과 같은 경우 상승식으로 산정한 개별요인 비교치는? (단, 주어진 조건에 한하며, 결과값은 소수점 넷째자리에서 반올림함)
[제29회 공인중개사] 기출문제 |
| ○ 가로의 폭·구조 등의 상태에서 대상부동산이 5% 우세함 ○ 고객의 유동상과 적합성에서 대상부동산이 3% 열세함 ○ 형상 및 고저는 동일함 ○ 행정상의 규제정도에서 대상부동산이 4% 우세함 |
|
|
| 11. 다음 중 유량(flow)의 경제변수는 모두 몇 개인가?
[제31회 공인중개사] 기출문제 |
| ○ 가계자산 ○ 노동자소득 ○ 가계소비 ○ 통화량 ○ 자본총량 ○ 신규주택 공급량 |
|
|
| 12. 주택여과과정과 주거분리에 관한 설명으로 옳은 것은?
[제30회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 13. 토지의 자연적 특성 중 다음 설명과 모두 관련 있는 것은?
[제30회 공인중개사] 기출문제 |
| - 부동산관리의 의의를 높게 한다 - 장기부자를 통해 자본이득과 소득이득을 얻을 수 있다 - 부동산활동에 있어서 장기배려를 하게 된다 |
|
|
| 14. 감정평가에 관한 규칙상 용어의 정의로 틀린 것은?
[제31회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 15. 부동산을 다양한 기준에 따라 분류하여 설명한 것으로 옳은 것은?
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 16. 부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 17. 한국표준산업분류상 부동산 관리업의 분류체계 또는 세부 예시에 해당하지 않는 것은?
[제28회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 18. 부동산투자의 위험분석에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 위험회피형 투자자라고 가정함)
[제28회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 19. 한국표준산업분류상 부동산관련 서비스업에 해당하지 않는 것은?
[제31회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 20. 주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 21. A씨는 주택을 구입하기 위해 은행으로부터 5억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, 9회차에 상환할 원리금상환액과 13회차에 납부하는 이자납부액을 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
[제28회 공인중개사] 기출문제 |
| ○ 대출금리 : 고정금리, 연5% ○ 대출기간 : 20년 ○ 원리금 상환조건 : 원금균등상환이고, 연 단위 매 기말상환 |
|
|
| 22. 지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은?
[제29회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 23. 어느 지역의 오피스텔에 대한 수요의 가격탄력성은 0.6이고 소득탄력성은 0.5이다. 오피스텔 가격이 5% 상승함과 동시에 소득이 변하여 전체 수요량이 1% 감소하였다면, 이때 소득의 변화율은? (단, 오피스텔은 정상재이고, 수요의 가격탄력성은 절대값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)
[제29회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 24. 포트폴리오이론에 관한 설명으로 틀린 것은?
[제30회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 25. A는 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 연초에 4억원을 대출받았다. A가 받은 대출의 조건이 다음과 같을 때, 대출금리(ㄱ)와 2회차에 상환할 원금(ㄴ)은?(단, 주어잔 조건에 한함)
[제31회 공인중개사] 기출문제 |
| ○ 대출금리 : 고정금리 ○ 대출기간 : 20년 ○ 연간 저당상수 : 0.09 ○ 1회차 원금 상환액 : 1,000만원 ○ 원리금 상환조건 : 원리금균등상환방식, 매년 말 연단위 상환 |
|
|
| 26. 우리나라의 부동산 조세정책에 관한 설명으로 틀린 것은?
[제31회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 27. 부동산투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 28. 2년 전 연초(1월 1일)에 받은 주택담보대출의 대환(refinancing)을 고려하고 있는 A가 대출 후 2년차 말에 대환을 통해 얻을 수 있는 이익의 현재가치는?(단, 주어진 조건에 한함)
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
![]() |
|
|
| 29. 다음은 임대주택의 1년간 운영실적 자료이다. 가능총소득에 대한 영업경비 비율은?(단, 주어진 조건에 한함)
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
![]() |
|
|
| 30. 부동산개발사업의 타당성 분석과 관련하여 다음의 설명에 해당하는 ( )에 알맞은 용어는?
[제31회 공인중개사] 기출문제 |
| (ㄱ): 특정 부동산이 가진 경쟁력을 중심으로 해당 부동산이 분양될 수 있는 가능성을 분석하는 것 (ㄴ): 타당성분석에 활용된 투입요소의 변화가 그 결과치에 어떠한 영향을 주는가를 분 석하는 기법 |
|
|
| 31. 부동산투자회사법령상 부동산투자회사에 관한 설명으로 틀린 것은?
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 32. 부동산 가격공시에 관한 법률에 규정된 내용으로 틀린 것은?
[제30회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 33. 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법령에 규정된 내용으로 옳은 것은?
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 34. 비율분석법을 이용하여 산출한 것으로 틀린 것은? (단, 주어진 조건에 한하며, 연간 기준임.)
[제30회 공인중개사] 기출문제 |
| ○ 주택담보대출액 : 1억원 ○ 주택담보대출액의 연간 원리금상환액 : 500만원 ○ 부동산가치 : 2억원 ○ 차임자의 연소득 : 1,250만원 ○ 가능총소득 : 2,000만원 ○ 공실손실상당액 및 대손충당금 : 가능총소득의 25% ○ 영업경비 : 가능총소득의 50% |
|
|
| 35. 화폐의 시간가치에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건은 동일함.)
[제30회 공인중개사] 기출문제 |
| ㄱ. 은행으로부터 주택구입자금을 대출한 가구가 매월 상환할 금액을 산정하는 경우 감채기금계수를 사용한다. ㄴ. 연금의 현재가치계수와 저당상수는 역수관계이다 ㄷ. 연금의 미래가치란 매 기간마다 일정 금액을 불입해 나갈 때, 미래의 일정시점에서의 원금과 이자의 총액을 말한다 ㄹ. 일비불의 현재가치계수는 할인율이 상승할수록 작아진다 |
|
|
| 36. 다음 법률적 요건을 모두 갖춘 주택은?
[제28회 공인중개사] 기출문제 |
| ○ 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 330m2이고, 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외)가 3개 층 이하일 것 ○ 독립된 주거의 형태를 갖추지 아니한 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치하지 아니한 것을 말함) ○ 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주 할 수 있는 구조로 되어 있는 것 |
|
|
| 37. 어느 지역의 수요와 공급함수가 각각 A부동산상품 시장에서는 Qd=100-P, 2Qs=-10+P, B부동산상품시장에서는 Qd=500-2P, 3Qs=-20+6P 이며, A부동산 상품의 가격이 5% 상승하였을 때 B부동산상품의 수요가 4% 하락하였다. 거미집이론(Cob-webtheory)에 의한 A와 B각각의 모형 형태와 A부동산상품과 B부동산상품의 관계는? (단, x축은 수량, y축은 가격, 각각의 시장에 대한 P는 가격, Qd는 수요량, Qs는 공급량이며, 다른 조건은 동일함) (순서대로 A, B, A와 B의 관계)
[제29회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 38. 부동산시장에서 시장실패의 원인으로 틀린 것은?
[제29회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
| 39. 다음 부동산현상 및 부동산 활동을 설명하는 감정평가이론상 부동산가격원칙을 순서대로 나열한 것은?
[제28회 공인중개사] 기출문제 |
| ○ 복도의 천정 높이를 과대개량한 전원주택이 냉·난방 문제로 시장에서 선호도가 떨어진다 ○ 판매시설의 입점부지 선택을 위해 후보지역분석을 통해 표준적 사용을 확인한다 |
|
|
| 40. 부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?
[제27회 공인중개사] 기출문제 |
|
|
Design & Develop by keeman.kim
기출문제의 저작권은 원저작자에게 있으며, 그 외 문제 및 해설은 본 사이트 운영자에게 저작권이 있습니다.