유통관리사2급 기출문제 : 자격증 모의고사 미리테스트 CBT

1. 권리금에 대한 설명 중에서 옳지 않은 것은? [2021.05.15] 기출문제
1. 해당 상권의 강점 등이 반영된 영업권의 일종으로, 점포의 소유자에게 임차인이 제공하는 추가적인 비용으로 보증금의 일부이다. 2. 상가의 위치, 영업상의 노하우, 시설 및 비품 등과 같은 다양한 유무형의 재산적 가치에 대한 양도 또는 이용에 대한 대가로 지급하는 금전이다. 3. 권리금을 일정 기간안에 회복할 수 있는 수익성이 확보될 수 있는지를 검토하여야 한다. 4. 신축건물에도 바닥권리금이라는 것이 있는데, 이는 주변 상권의 강점을 반영하는 것이라고 볼 수 있다. 5. 권리금이 보증금보다 많은 경우가 발생하기도 한다.

1. 권리금에 대한 설명 중에서 옳지 않은 것은?
[2021.05.15] 기출문제

1. 해당 상권의 강점 등이 반영된 영업권의 일종으로, 점포의 소유자에게 임차인이 제공하는 추가적인 비용으로 보증금의 일부이다.

2. 상가의 위치, 영업상의 노하우, 시설 및 비품 등과 같은 다양한 유무형의 재산적 가치에 대한 양도 또는 이용에 대한 대가로 지급하는 금전이다.

3. 권리금을 일정 기간안에 회복할 수 있는 수익성이 확보될 수 있는지를 검토하여야 한다.

4. 신축건물에도 바닥권리금이라는 것이 있는데, 이는 주변 상권의 강점을 반영하는 것이라고 볼 수 있다.

5. 권리금이 보증금보다 많은 경우가 발생하기도 한다.

2. 넬슨(R.L.Nelson)의 입지선정 원칙과 그에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? [2018.04.15] 기출문제
1. 누적적 유인력 : 동일업종의 집적에 의한 유인효과 2. 성장가능성 : 상업환경, 주거환경, 소득환경, 교통환경의 변화 가능성 3. 중간저지성 : 상호보완되는 점포들이 근접하여 얻게 되는 시너지효과 4. 경제성 : 부지비용, 임대료, 권리금 등의 입지비용 정도 5. 상권의 잠재력 : 시장점유율이 확대될 가능성

2. 넬슨(R.L.Nelson)의 입지선정 원칙과 그에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
[2018.04.15] 기출문제

1. 누적적 유인력 : 동일업종의 집적에 의한 유인효과

2. 성장가능성 : 상업환경, 주거환경, 소득환경, 교통환경의 변화 가능성

3. 중간저지성 : 상호보완되는 점포들이 근접하여 얻게 되는 시너지효과

4. 경제성 : 부지비용, 임대료, 권리금 등의 입지비용 정도

5. 상권의 잠재력 : 시장점유율이 확대될 가능성

3. 도매상의 입지전략에 대한 설명으로 가장 옳지 않은 것은? [2018.07.01] 기출문제
1. 영업성과에 대한 입지의 영향은 소매상보다 도매상의 경우가 더 작다. 2. 분산도매상은 물류의 편리성을 고려하여 입지를 결정한다. 3. 수집도매상의 영업성과에 대한 입지의 영향은 매우 제한적이다. 4. 도매상은 보통 소매상보다 임대료가 저렴한 지역에 입지한다. 5. 도매상은 보통 최종소비자의 접근성을 고려하여 입지를 결정한다.

3. 도매상의 입지전략에 대한 설명으로 가장 옳지 않은 것은?
[2018.07.01] 기출문제

1. 영업성과에 대한 입지의 영향은 소매상보다 도매상의 경우가 더 작다.

2. 분산도매상은 물류의 편리성을 고려하여 입지를 결정한다.

3. 수집도매상의 영업성과에 대한 입지의 영향은 매우 제한적이다.

4. 도매상은 보통 소매상보다 임대료가 저렴한 지역에 입지한다.

5. 도매상은 보통 최종소비자의 접근성을 고려하여 입지를 결정한다.

4. 쇼핑센터 가운데 파워센터(power center)에 입지할 업종으로 가장 옳지 않은 것은? [2019.04.14] 기출문제
1. 할인점 2. 할인백화점 3. 일용식품점 4. 창고형 클럽 5. 카테고리 킬러

5. "상가건물임대차보호법"(법률 제15791호, 2018. 10. 16., 일부개정) 제10조1항은 '임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못 한다'라고 규정하고 있다. 이 규정 적용의 예외로서 옳지 않은 것은? [2020.08.08] 기출문제
1. 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우 4. 임차인이 임대인의 동의하에 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우 5. 임차인이 임차한 건물의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우

5. "상가건물임대차보호법"(법률 제15791호, 2018. 10. 16., 일부개정) 제10조1항은 '임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못 한다'라고 규정하고 있다. 이 규정 적용의 예외로서 옳지 않은 것은?
[2020.08.08] 기출문제

1. 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우

2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우

3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우

4. 임차인이 임대인의 동의하에 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우

5. 임차인이 임차한 건물의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우

6. 점포의 상권과 입지를 구분하여 설명할 때 다음 중 연결이 바르지 않은 것은? [2019.11.03] 기출문제
1. 상권은 점포의 매출이 발생하는 지역범위로 볼 수 있다. 2. 상권의 크기는 입지의 매력도에 따라 커지므로 서로 비례관계가 성립한다. 3. 상권의 평가항목에는 소비자의 분포범위, 유효수요의 크기 등이 있다. 4. 입지조건의 평가항목에는 주차장, 지형, 층수, 편의 시설, 층고, 임대료 등이 있다. 5. 입지는 범위(boundary), 상권은 지점(point)으로 비유하여 표현하기도 한다.

6. 점포의 상권과 입지를 구분하여 설명할 때 다음 중 연결이 바르지 않은 것은?
[2019.11.03] 기출문제

1. 상권은 점포의 매출이 발생하는 지역범위로 볼 수 있다.

2. 상권의 크기는 입지의 매력도에 따라 커지므로 서로 비례관계가 성립한다.

3. 상권의 평가항목에는 소비자의 분포범위, 유효수요의 크기 등이 있다.

4. 입지조건의 평가항목에는 주차장, 지형, 층수, 편의 시설, 층고, 임대료 등이 있다.

5. 입지는 범위(boundary), 상권은 지점(point)으로 비유하여 표현하기도 한다.

7. 상권분석이 실행되는 경우는 신규점포개설 상황과 기존점포관리 상황으로 나누어 볼 수 있다. 기존점포의 상권분석 상황에 해당되지 않는 것은? [2018.07.01] 기출문제
1. 상권 내의 소비자특성과 경쟁상황에 맞는 소매믹스 전략을 도출하는 상황 2. 경쟁력이 떨어지는 점포를 포기하고 점포의 이전여부를 분석하는 상황 3. 점포의 경영성과가 좋아 점포면적을 확장하여 매출 확대를 도모하는 상황 4. 점포주변 인구구성이 변화하여 상권범위의 확대와 축소를 확인하려는 상황 5. 상권 내에서 생존가능성이 낮다고 인식하여 폐점여부를 분석하는 상황

7. 상권분석이 실행되는 경우는 신규점포개설 상황과 기존점포관리 상황으로 나누어 볼 수 있다. 기존점포의 상권분석 상황에 해당되지 않는 것은?
[2018.07.01] 기출문제

1. 상권 내의 소비자특성과 경쟁상황에 맞는 소매믹스 전략을 도출하는 상황

2. 경쟁력이 떨어지는 점포를 포기하고 점포의 이전여부를 분석하는 상황

3. 점포의 경영성과가 좋아 점포면적을 확장하여 매출 확대를 도모하는 상황

4. 점포주변 인구구성이 변화하여 상권범위의 확대와 축소를 확인하려는 상황

5. 상권 내에서 생존가능성이 낮다고 인식하여 폐점여부를 분석하는 상황

8. 지역시장의 소매포화지수(Index of Retail Saturation)에 대한 설명으로 가장 옳은 것은? [2020.08.08] 기출문제
1. 해당 지역시장의 구매력을 나타낸다. 2. 다른 지역과 비교한 해당 지역시장의 1인당 소매매출액을 나타낸다. 3. 해당 지역시장의 특정 소매업태에 대한 수요와 공급의 현재 상태를 나타낸다. 4. 해당 지역시장 거주자들이 다른 지역시장에서 구매하는 쇼핑지출액도 평가한다. 5. 해당 지역시장의 특정 제품이나 서비스에 대한 가계소비를 전국 평균과 비교한다.

8. 지역시장의 소매포화지수(Index of Retail Saturation)에 대한 설명으로 가장 옳은 것은?
[2020.08.08] 기출문제

1. 해당 지역시장의 구매력을 나타낸다.

2. 다른 지역과 비교한 해당 지역시장의 1인당 소매매출액을 나타낸다.

3. 해당 지역시장의 특정 소매업태에 대한 수요와 공급의 현재 상태를 나타낸다.

4. 해당 지역시장 거주자들이 다른 지역시장에서 구매하는 쇼핑지출액도 평가한다.

5. 해당 지역시장의 특정 제품이나 서비스에 대한 가계소비를 전국 평균과 비교한다.

9. 소매점포의 접근성에 관한 아래의 내용 중에서 옳은 것은? [2019.06.30] 기출문제
1. 점포의 입구는 한 개로 집중하는 것이 좋다. 2. 점포를 건축선에서 후퇴하여 위치시키면 시계성, 인지성을 떨어뜨리므로 바람직하지 않다. 3. 보도의 폭이 좁을수록 보행자의 보속이 느려지므로, 소매점에 대한 시계성이나 인지성을 높일 수 있다. 4. 계단이 있거나 장애물이 있는 건물은 목적성이 낮고 경쟁점이 많은 업종에 상대적으로 유리하다. 5. 고객의 목적구매 가능성이 높은 업종은 접근성이 시계성에 별 영향을 미치지 않는다.

9. 소매점포의 접근성에 관한 아래의 내용 중에서 옳은 것은?
[2019.06.30] 기출문제

1. 점포의 입구는 한 개로 집중하는 것이 좋다.

2. 점포를 건축선에서 후퇴하여 위치시키면 시계성, 인지성을 떨어뜨리므로 바람직하지 않다.

3. 보도의 폭이 좁을수록 보행자의 보속이 느려지므로, 소매점에 대한 시계성이나 인지성을 높일 수 있다.

4. 계단이 있거나 장애물이 있는 건물은 목적성이 낮고 경쟁점이 많은 업종에 상대적으로 유리하다.

5. 고객의 목적구매 가능성이 높은 업종은 접근성이 시계성에 별 영향을 미치지 않는다.

10. 상권에 대한 설명으로 가장 옳지 않은 것은? [2021.05.15] 기출문제
1. 재화의 이동에서 사람을 매개로 하는 소매상권은 재화의 종류에 따라 그 사람의 비용이나 시간사용이 달라지므로 상권의 크기가 달라진다. 2. 고가품, 고급품일수록 소비자들은 구매활동에 보다 많은 시간과 비용을 부담하려 하므로 상권범위가 확대된다. 3. 도매상권은 사람을 매개로 하지 않기에 시간인자의 제약이 커져서 상권의 범위가 제한된다. 4. 보존성이 강한 제품은 그렇지 않은 제품에 비해 상권이 넓어진다. 5. 상권범위를 결정하는 비용인자(因子)에는 생산비, 운송비, 판매비용 등이 포함되며 그 비용이 상대적으로 저렴할수록 상권은 확대된다.

10. 상권에 대한 설명으로 가장 옳지 않은 것은?
[2021.05.15] 기출문제

1. 재화의 이동에서 사람을 매개로 하는 소매상권은 재화의 종류에 따라 그 사람의 비용이나 시간사용이 달라지므로 상권의 크기가 달라진다.

2. 고가품, 고급품일수록 소비자들은 구매활동에 보다 많은 시간과 비용을 부담하려 하므로 상권범위가 확대된다.

3. 도매상권은 사람을 매개로 하지 않기에 시간인자의 제약이 커져서 상권의 범위가 제한된다.

4. 보존성이 강한 제품은 그렇지 않은 제품에 비해 상권이 넓어진다.

5. 상권범위를 결정하는 비용인자(因子)에는 생산비, 운송비, 판매비용 등이 포함되며 그 비용이 상대적으로 저렴할수록 상권은 확대된다.

11. 동종 업종의 점포들이 특정 지역에 몰려 있어서 집객력 즉, 고객유인효과가 감소하는 현상을 설명하는 입지원칙으로 옳은 것은? [2019.11.03] 기출문제
1. 고객차단원칙 2. 보충가능성의 원칙 3. 동반유인원칙 4. 점포밀집원칙 5. 접근가능성원칙

12. 상권과 입지는 혼용되는 경우가 있지만 엄밀하게 보면 기본개념이나 성격 및 평가방법 등의 측면에서 구분할 수 있다. 이러한 구분을 시도하는 경우 그 연결이 적절한 것은? [2018.11.04] 기출문제

1. 상권 - 나, 다, 사 2. 상권 - 가, 바, 사 3. 상권 - 나, 라, 바 4. 입지 - 가, 라, 마 5. 입지 - 나, 라, 사

13. 아래 글상자의 ㉠, ㉡, ㉢에 들어갈 용어를 그 순서대로 올바르게 나열한 것은? [2019.11.03] 기출문제

1. 트래픽 풀러(traffic puller) - 서브키테넌트(sub-key tenant) - 앵커스토어(anchor store) 2. 테넌트 믹스(tenant mix) - 서브키테넌트(sub-key tenant) - 핵점포(key tenant) 3. 테넌트(tenant) - 서브키테넌트(sub-key tenant) - 트래픽 풀러(traffic puller) 4. 테넌트 믹스(tenant mix) - 일반테넌트(general tenant) - 핵점포(key tenant) 5. 테넌트(tenant) - 일반테넌트(general tenant) - 앵커 스토어(anchor store)

14. 점포가 위치하게 되는 부지의 위치 및 특성에 대한 일반적 설명으로 옳지 않은 것은? [2018.04.15] 기출문제
1. 획지는 건축용으로 구획정리를 할 때 한 단위가 되는 땅을 말한다. 2. 획지 중에서 두 개 이상의 도로에 접한 경우를 각지라고 한다. 3. 각지는 1면각지, 2면각지, 3면각지 등으로 불리기도 한다. 4. 각지는 일조와 통풍이 양호하고 출입이 편리하며 광고효과가 높다. 5. 각지는 상대적으로 소음, 도난, 교통 등의 피해를 받을 가능성이 높다는 단점이 있다.

14. 점포가 위치하게 되는 부지의 위치 및 특성에 대한 일반적 설명으로 옳지 않은 것은?
[2018.04.15] 기출문제

1. 획지는 건축용으로 구획정리를 할 때 한 단위가 되는 땅을 말한다.

2. 획지 중에서 두 개 이상의 도로에 접한 경우를 각지라고 한다.

3. 각지는 1면각지, 2면각지, 3면각지 등으로 불리기도 한다.

4. 각지는 일조와 통풍이 양호하고 출입이 편리하며 광고효과가 높다.

5. 각지는 상대적으로 소음, 도난, 교통 등의 피해를 받을 가능성이 높다는 단점이 있다.

15. 상권이나 점포입지를 분석할 때는 고객의 동선을 파악하는 것이 중요하다. 인간심리와 동선과의 관계를 설명하는 일반원리로 가장 옳지 않은 것은? [2020.08.08] 기출문제
1. 최단거리 실현의 법칙 2. 집합의 법칙 3. 안전중시의 법칙 4. 보증실현의 법칙 5. 규모선호의 법칙

16. 매력적인 점포입지를 결정하기 위해서는 구체적인 입지조건을 평가하는 과정을 거친다. 점포의 입지조건에 대한 일반적 평가로서 그 내용이 가장 옳은 것은? [2021.05.15] 기출문제
1. 점포면적이 커지면 매출도 증가하는 경향이 있어 점포규모가 클수록 좋다 2. 건축선 후퇴(setback)는 직접적으로 가시성에 긍정적인 영향을 미친다 3. 점포 출입구 부근에 단차가 없으면 사람과 물품의 출입이 용이하여 좋다 4. 점포 부지와 점포의 형태는 정사각형에 가까울수록 소비자 흡인에 좋다 5. 평면도로 볼 때 점포의 정면너비에 비해 깊이가 더 클수록 바람직하다

16. 매력적인 점포입지를 결정하기 위해서는 구체적인 입지조건을 평가하는 과정을 거친다. 점포의 입지조건에 대한 일반적 평가로서 그 내용이 가장 옳은 것은?
[2021.05.15] 기출문제

1. 점포면적이 커지면 매출도 증가하는 경향이 있어 점포규모가 클수록 좋다

2. 건축선 후퇴(setback)는 직접적으로 가시성에 긍정적인 영향을 미친다

3. 점포 출입구 부근에 단차가 없으면 사람과 물품의 출입이 용이하여 좋다

4. 점포 부지와 점포의 형태는 정사각형에 가까울수록 소비자 흡인에 좋다

5. 평면도로 볼 때 점포의 정면너비에 비해 깊이가 더 클수록 바람직하다

17. 점포와의 거리를 기준으로 상권구성을 구분할 때 1차상권, 2차상권, 3차상권으로 구분한다. 이에 대한 내용으로 옳지 않은 것은? [2018.11.04] 기출문제
1. 1차상권은 경쟁점포들과의 상권중복도가 낮다. 2. 1차상권은 2, 3차 상권이 비해 상대적으로 내점고객의 밀도가 높다. 3. 2차상권은 1차상권에 비해 소비자의 내점빈도가 낮다. 4. 3차상권은 소비수요의 흡인비율이 가장 높은 지역이다. 5. 3차상권은 한계상권이라고 부르기도 한다.

18. 점포 개점에 있어 고려해야할 법적 요소와 관련된 설명 중 가장 옳지 않은 것은? [2020.06.21] 기출문제
1. 용도지역이 건축 가능한 지역인지 여부를 관련 기관을 통해 확인한다. 2. 학교시설보호지구 여부와 거리를 확인한다. 3. 건폐율이란 부지 대비 건물 전체의 층별 면적합의 비율을 말한다. 4. 용적률이란 부지면적에 대한 건축물의 연면적의 비율로 부지 대비 총건축 가능평수를 말한다. 5. 용도지역에 따라 건폐율과 용적률은 차이가 발생하기도 한다.

18. 점포 개점에 있어 고려해야할 법적 요소와 관련된 설명 중 가장 옳지 않은 것은?
[2020.06.21] 기출문제

1. 용도지역이 건축 가능한 지역인지 여부를 관련 기관을 통해 확인한다.

2. 학교시설보호지구 여부와 거리를 확인한다.

3. 건폐율이란 부지 대비 건물 전체의 층별 면적합의 비율을 말한다.

4. 용적률이란 부지면적에 대한 건축물의 연면적의 비율로 부지 대비 총건축 가능평수를 말한다.

5. 용도지역에 따라 건폐율과 용적률은 차이가 발생하기도 한다.

19. 소매점포를 개점하기 전에 실시하는 투자분석에 대한 설명으로 가장 옳지 않은 것은? [2019.06.30] 기출문제
1. 예상매출액을 기준으로 손익분석을 실시한다. 2. 매출이익, 영업이익, 경상이익, 순이익 등 다양한 이익을 추정한다. 3. 투자수익률은 연간 매출이익을 총 투자액으로 나눈 것이다. 4. 투자수익률을 12로 나누어 월단위의 투자회수기간을 추정한다. 5. 투자회수기간은 짧을수록 바람직하다.

20. 임차할 점포를 평가할 때 고려해야할 사항으로 가장 옳지 않은 것은? [2019.04.14] 기출문제
1. 입점 가능한 업종 2. 임대면적 중 전용면적 3. 점포 소유자의 전문성 4. 점포의 권리관계 5. 점포의 인계 사유

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